Ваша недвижимость в Абиджане под контролем из-за рубежа.
Вы живёте во Франции, Канаде или США, а ваша квартира или дом находится в Абиджане. Мы сдаём её в аренду, обслуживаем и отчитываемся перед вами с цифрами в руках: каждый франк арендной платы остаётся на виду, где бы вы ни были.
- Портал владельца в реальном времени
- Отчёт при каждом перечислении
- Договор подписывается дистанционно
Всё, что вы видите, — с вашего телефона.
Ваша недвижимость управляется в GIMMO — программе, разработанной нашим направлением SIZ Digital. У вас есть собственный доступ: всё, что видим мы, видите и вы.
Полученная арендная плата, задолженности, текущие работы и документы — по каждому объекту.
Поступления, расходы, вознаграждение и перечисленный остаток — в PDF, чтобы сохранить или передать вашему бухгалтеру.
Итоги года по каждому объекту: для принятия решений и для ваших налоговых деклараций.
Договор аренды, акты осмотра с фотографиями, квитанции, сметы и отчёты о работах.
Вы узнаёте о первом же пропущенном платеже, об уведомлении арендатора о выезде или о смете, требующей согласования.
Перечисление ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или раз в год — по условиям договора.
Шесть этапов — без перелётов.
На каждом этапе вы получаете письменный датированный документ. Именно это позволяет вам контролировать своего управляющего, включая нас.
- 01Первая беседа
По видеосвязи или в WhatsApp, в удобное для вас время: объект, его состояние, ваши ожидания.
Результат Письменный отчёт о встрече - 02Осмотр & оценка
Мы осматриваем объект, фиксируем его реальное состояние и оцениваем его относительно рынка в данном районе.
Результат Оценка арендной стоимости с фотографиями - 03Договор подписывается дистанционно
Объём услуг, вознаграждение, порог расходов на ремонт, периодичность перечислений: всё фиксируется письменно и подписывается кодом, полученным на ваш телефон.
Результат Договор, подписанный электронной подписью - 04Сдача в аренду
Объявление, показы, проверка документов кандидатов. Мы представляем вам отобранных кандидатов — выбираете вы.
Результат Подписанный договор аренды и акт осмотра с фотографиями - 05Текущее управление
Сбор арендной платы, в том числе мобильными деньгами, квитанции, напоминания должникам и обслуживание.
Результат Отчёт об управлении при каждом перечислении - 06Итоги года
Сколько объект принёс и сколько стоил, а также наши рекомендации: арендная плата, ремонт, ключевые решения.
Результат Годовой отчёт владельца
Один объект — разные истории.
- Квартира или дом, сдаваемые в аренду
- Единое контактное лицо в Абиджане
- Прозрачный учёт по каждому объекту
- Несколько наследников — единое управление
- Единый отчёт, доступный всем правообладателям
- Меньше споров, больше фактов
- Приёмка объекта при сдаче
- Документированные акт осмотра и замечания
- Сдача в аренду сразу после передачи ключей
- Обоснованная оценка стоимости
- Продвижение и отбор покупателей
- Сопровождение до подписания
О чём спрашивают владельцы, живущие за рубежом.
Нужно ли мне приезжать в Абиджан, чтобы подписать договор?
Нет. Договор управления подписывается дистанционно — электронной подписью, подтверждённой кодом, полученным на ваш телефон.
Подписанный документ поступает в ваш портал вместе со всеми остальными документами по объекту.
Как я получаю деньги, если живу за рубежом?
Периодичность перечислений (ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или раз в год) и счёт получателя фиксируются в договоре.
Каждое перечисление сопровождается отчётом об управлении: поступления, расходы, вознаграждение и остаток — по каждому объекту.
Как определяется ваше вознаграждение?
Оно прописано в договоре управления с точным перечнем того, что оно покрывает, и списком услуг, оплачиваемых дополнительно.
Мы знакомим вас с ним до подписания, а не в первом отчёте.
Кто выбирает арендатора?
Вы. Мы собираем и проверяем документы кандидатов (личность, доходы, соответствие уровню арендной платы), затем представляем вам отобранных кандидатов с нашим анализом. Окончательное решение — за вами.
Что происходит при неуплате аренды?
Поэтапная работа с задолженностью начинается сразу после её выявления, и вы получаете уведомление с первого же пропущенного платежа.
SIZ Immobilier не является страховщиком: страхование от неуплаты арендной платы — отдельный продукт, оформляемый самостоятельно.
Могу ли я забрать свою недвижимость или сменить управляющего?
Да, в соответствии со сроком и порядком уведомления, указанными в договоре. Вам возвращаются все документы: договоры аренды, акты осмотра, история поступлений и работ.
Давайте обсудим — в удобное для вас время.
Расскажите, где находится объект, в каком он состоянии и что вас беспокоит сегодня: простой, неуплата, ремонт или просто отсутствие новостей.