像管理基础设施一样管理您的物业。
我们出身于电信工程，在那里，故障需要测量和记录。我们将同样的准则用于资产管理：书面流程、可追溯记录，以及每项物业收益与成本的实时状况。
- 房源发布、带看和初步筛选
- 审核租客申请资料
- 租约及入住交接检查
- 有理有据的估价意见
- 市场推广与买家资格审核
- 全程跟进直至签约
- 租金催缴通知及租金收据
- 逾期分级催收
- 逐项物业管理对账单
- 按分户核算预算、资金催缴与费用
- 业主大会、决议与投票
- 向共有业主提供会议记录和工作报告
- 施工前提交报价
- 跟踪服务商及工期
- 每次维修后出具报告
六个阶段，每个阶段都有一份归您所有的文件。
物业管理的关键在于书面文件。每个阶段您都会收到一份注明日期的文件：凭借它，您可以监督您的管理方，包括我们在内。
- 01看房 & 估价
我们实地查看物业，记录其真实状况，并对照所在街区的市场行情进行定位。
交付成果 有理有据的书面租金估值意见 - 02委托
确切范围、服务费、施工审批门槛、期限和通知期：开始之前一切均落于书面。
交付成果 已签署的委托合同，服务费及范围详细列明 - 03招租
房源发布、带看、审核申请资料。我们向您提交入围的申请资料并附上分析；最终决定权在您。
交付成果 已签署的租约及双方确认的入住交接检查报告 - 04收款
租金催缴通知、收款和租金收据均由 GIMMO 生成。如有逾期，催收立即启动。
交付成果 每期租金结清后出具租金收据 - 05报修 & 施工
租户通过其专属空间报修，我们进行评估并询价服务商。超过约定门槛时，由您决定。
交付成果 施工前报价，完工后维修报告 - 06报表
收款、费用、服务费及转付余额，逐项物业列明，让您依据数据作出决策。
交付成果 每次转付附带管理对账单
由 GIMMO 驱动的物业管理。
GIMMO 由 SIZEG AFRICA 的工程师设计，SIZ Immobilier 每天都在使用，同时也面向中介机构、物业管理公司和自行管理物业的业主。
中介机构、物业管理公司、业主和租户，各自拥有相应权限和资产组合。
租金催缴通知、租金收据、服务费、催款和账目汇报。
在线报修、分派给服务商、跟踪报价和施工进度。
租约及交接检查历史记录，按单元或按楼宇统计收益。
到期日跟踪、租金调整和文件归档。
通过手机完成房屋交接检查和报修，即使网络不稳定也能使用。
您的每一笔租金，无论身在何处都清晰可见。
您生活在科特迪瓦境外？一切均可远程完成：附照片的估价、通过手机验证码签署委托合同、实时业主门户，以及每次转付附管理对账单。
业主常问的问题。
您的管理服务费如何确定？
服务费载明于管理委托合同中，并列明其涵盖的确切范围以及需额外收费的项目清单。
我们在签约前就向您说明，而不是等到第一份管理对账单。业主若事后才发现某项收费，完全有理由更换管理方。
您如何挑选租户？
每份申请资料均经整理和核实：身份、收入证明，以及所要求租金与实际财务能力是否匹配。
我们向您提交入围的申请资料，并附上我们的分析和建议，但最终选择权在您：这是您的物业，风险也由您承担。
如果租金拖欠怎么办？
一经发现即启动分级催收：先友好催告，再发出正式催告函，若情况仍未解决则采取法律途径。首期租金逾期时您即会收到通知。
SIZ Immobilier 不是保险公司。租金拖欠保障是一种独立的保险产品，需另行投保。任何管理方都不能用自有资金为租金提供担保。
物业内的施工由谁决定？
由您决定。委托合同中设定施工审批门槛：低于该门槛，我们无需征求您的意见即处理紧急情况，因为漏水不等人；高于该门槛，则在任何施工前向您提交报价。
每次维修都会生成一份关联至该物业的报告，形成其完整的维护历史。
我何时以及如何收到款项？
转付周期在委托合同中约定。每笔转付均附有管理对账单：收款、费用、服务费及余额，逐项物业列明。
两次对账单之间，您可随时查看 GIMMO 仪表板：无需等待文件即可知道租金是否已到账。
我能否收回物业或更换管理方？
可以，依照委托合同中约定的期限和通知期执行。您的文件将全部返还：租约、交接检查报告、收款及维修历史记录。
业主绝不应因难以取回自己的文件而被束缚。这也是我们将一切集中在 GIMMO 中管理的原因之一。
出租、出售或委托管理，覆盖阿比让及周边地区。
请向我们介绍您的物业：位置、状况，以及您目前遇到的问题，无论是空置、欠租还是迟迟未完工的工程。