دستاویزسروس شیٹ
شعبہ03 · SIZ Immobilier
کس کے لیےبیرونِ ملک مقیم مالکان
ٹولGIMMO مالک پورٹل
SIZ Immobilier · ڈائسپورا کے مالکان

ابیجان میں آپ کی جائیداد، بیرونِ ملک سے نگرانی۔

آپ فرانس، کینیڈا یا امریکہ میں رہتے ہیں اور آپ کا اپارٹمنٹ یا مکان ابیجان میں ہے۔ ہم اسے کرائے پر دیتے ہیں، اس کی دیکھ بھال کرتے ہیں اور اعداد و شمار کے ساتھ آپ کو حساب دیتے ہیں: آپ کے کرائے کا ہر فرانک، آپ جہاں بھی ہوں، نظر کے سامنے رہتا ہے۔

  • ریئل ٹائم مالک پورٹل
  • ہر ادائیگی پر ایک گوشوارہ
  • دور سے دستخط شدہ مینڈیٹ
§ 1 · شفافیت

جو آپ اپنے فون سے دیکھتے ہیں۔

آپ کی جائیداد کا انتظام GIMMO میں ہوتا ہے، وہ سافٹ ویئر جو ہمارے شعبے SIZ Digital نے تیار کیا ہے۔ اس میں آپ کی اپنی رسائی ہے: جو ہم دیکھتے ہیں، وہی آپ دیکھتے ہیں۔

01آپ کا مالک پورٹل

وصول شدہ کرائے، بقایا جات، جاری مرمتی کام اور دستاویزات، ہر جائیداد کے لحاظ سے۔

02ہر ادائیگی پر ایک گوشوارہ

وصولیاں، اخراجات، فیس اور منتقل شدہ بیلنس، PDF میں، محفوظ رکھنے یا اپنے اکاؤنٹنٹ کو بھیجنے کے لیے۔

03سالانہ جائزہ

ہر جائیداد کے لیے سال کا خلاصہ: فیصلوں کے لیے مفید، اور آپ کے ٹیکس گوشواروں کے لیے بھی۔

04تمام دستاویزات، ایک ہی جگہ

کرایہ نامہ، تصاویر کے ساتھ معائنہ رپورٹس، کرایہ رسیدیں، کوٹیشنز اور مرمتی رپورٹس۔

05الرٹس، حیرتیں نہیں

پہلی قسط چھوٹتے ہی، کرایہ دار کے جانے کے نوٹس پر یا کسی کوٹیشن کی منظوری درکار ہونے پر آپ کو فوراً اطلاع دی جاتی ہے۔

06آپ کی پسند کا شیڈول

ماہانہ، سہ ماہی، ششماہی یا سالانہ ادائیگی، مینڈیٹ میں طے شدہ۔

§ 2 · طریقہ کار

چھ مراحل، ہوائی سفر کے بغیر۔

ہر مرحلے پر آپ کو ایک تحریری اور تاریخ شدہ دستاویز ملتی ہے۔ اسی سے آپ اپنے منتظم کی نگرانی کر سکتے ہیں، ہماری بھی۔

  1. 01پہلی گفتگو

    ویڈیو کال یا WhatsApp کے ذریعے، آپ کے مناسب وقت پر: جائیداد، اس کی صورتحال، آپ کی توقعات۔

    ڈیلیور ایبل تحریری رپورٹ
  2. 02معائنہ & تخمینہ

    ہم جائیداد کا معائنہ کرتے ہیں، اس کی حقیقی حالت درج کرتے ہیں اور اس کے علاقے کی مارکیٹ کے لحاظ سے اس کا مقام طے کرتے ہیں۔

    ڈیلیور ایبل کرایہ کی قدر کا تخمینہ، تصاویر کے ساتھ
  3. 03دور سے دستخط شدہ مینڈیٹ

    دائرہ کار، فیس، مرمتی کاموں کی حد، ادائیگی کا شیڈول: سب کچھ تحریر کیا جاتا ہے، پھر آپ کے فون پر موصول ہونے والے کوڈ سے دستخط کیا جاتا ہے۔

    ڈیلیور ایبل الیکٹرانک طور پر دستخط شدہ مینڈیٹ
  4. 04کرایے پر دینا

    اشتہار، دورے، درخواستوں کی جانچ۔ ہم منتخب امیدوار آپ کے سامنے پیش کرتے ہیں؛ فیصلہ آپ کرتے ہیں۔

    ڈیلیور ایبل دستخط شدہ کرایہ نامہ اور تصاویر کے ساتھ معائنہ رپورٹ
  5. 05روزمرہ انتظام

    کرائے کی وصولی، بشمول موبائل منی، کرایہ رسیدیں، یاد دہانیاں اور دیکھ بھال۔

    ڈیلیور ایبل ہر ادائیگی پر انتظامی گوشوارہ
  6. 06سال کا جائزہ

    جائیداد نے کیا کمایا اور کیا خرچ ہوا، اور ہماری سفارشات: کرایہ، مرمتی کام، اہم فیصلے۔

    ڈیلیور ایبل مالک کا سالانہ جائزہ
§ 3 · آپ کی صورتحال

ایک جائیداد، کئی کہانیاں۔

A · ایک سے تین جائیدادیں
  • کرائے پر دیا گیا ایک اپارٹمنٹ یا مکان
  • ابیجان میں ایک ہی رابطہ کار
  • واضح حسابات، ہر جائیداد کے لحاظ سے
B · وراثت، مشترکہ ملکیت
  • کئی وارث، ایک ہی انتظام
  • ایک ہی گوشوارہ، تمام حق داروں میں قابلِ اشتراک
  • کم تناؤ، زیادہ حقائق
C · زیرِ تعمیر جائیداد کی خریداری
  • حوالگی کے وقت جائیداد کی وصولی
  • معائنہ رپورٹ اور اعتراضات کا دستاویزی ریکارڈ
  • چابیاں ملتے ہی کرائے پر دینا
D · فروخت یا خریداری
  • مدلل قیمت کا تخمینہ
  • مارکیٹنگ اور خریداروں کی جانچ
  • دستخط تک پیروی
§ 4 · اکثر پوچھے جانے والے سوالات

بیرونِ ملک مقیم مالکان کیا پوچھتے ہیں۔

کیا مینڈیٹ پر دستخط کے لیے مجھے ابیجان آنا ہوگا؟

نہیں۔ انتظامی مینڈیٹ پر دور سے دستخط ہوتے ہیں، الیکٹرانک دستخط کے ذریعے جس کی تصدیق آپ کے فون پر موصول ہونے والے کوڈ سے ہوتی ہے۔

دستخط شدہ دستاویز آپ کو اپنے پورٹل میں ملتی ہے، آپ کی جائیداد کی دیگر تمام دستاویزات کی طرح۔

بیرونِ ملک رہتے ہوئے مجھے ادائیگی کیسے ہوتی ہے؟

ادائیگی کا شیڈول (ماہانہ، سہ ماہی، ششماہی یا سالانہ) اور وصول کنندہ اکاؤنٹ مینڈیٹ میں طے کیے جاتے ہیں۔

ہر ادائیگی کے ساتھ ایک انتظامی گوشوارہ ہوتا ہے: وصولیاں، اخراجات، فیس اور بیلنس، ہر جائیداد کے لحاظ سے۔

آپ کی فیس کیسے طے ہوتی ہے؟

یہ انتظامی مینڈیٹ میں تحریر ہوتی ہے، اس کے احاطے کے درست دائرہ کار اور اضافی طور پر وصول کی جانے والی چیزوں کی فہرست کے ساتھ۔

ہم یہ آپ کو دستخط سے پہلے بتاتے ہیں، پہلے گوشوارے پر نہیں۔

کرایہ دار کا انتخاب کون کرتا ہے؟

آپ۔ ہم درخواستیں تیار اور ان کی جانچ کرتے ہیں (شناخت، آمدنی، کرائے سے مطابقت)، پھر منتخب امیدوار اپنے تجزیے کے ساتھ آپ کے سامنے پیش کرتے ہیں۔ حتمی فیصلہ آپ کا ہے۔

کرایہ ادا نہ ہونے کی صورت میں کیا ہوتا ہے؟

نشاندہی ہوتے ہی مرحلہ وار یاد دہانی شروع ہو جاتی ہے، اور آپ کو پہلی قسط چھوٹتے ہی اطلاع دی جاتی ہے۔

SIZ Immobilier بیمہ کمپنی نہیں ہے: غیر ادا شدہ کرائے کی ضمانت ایک الگ پروڈکٹ ہے، جو علیحدہ طور پر لینی ہوتی ہے۔

کیا میں اپنی جائیداد واپس لے سکتا ہوں یا منتظم تبدیل کر سکتا ہوں؟

جی ہاں، مینڈیٹ میں درج مدت اور نوٹس کے مطابق۔ آپ کی تمام دستاویزات آپ کو واپس کر دی جاتی ہیں: کرایہ نامے، معائنہ رپورٹس، وصولیوں اور مرمتی کاموں کی تاریخ۔

ابیجان میں جائیداد ہے؟

آئیے بات کریں، آپ کے مناسب وقت پر۔

ہمیں بتائیں کہ جائیداد کہاں ہے، اس کی حالت کیا ہے، اور آج آپ کو کیا فکر ہے: خالی پن، بقایا کرایہ، مرمتی کام، یا محض خبر نہ ملنا۔