O seu imóvel em Abidjan, acompanhado a partir do estrangeiro.
Vive em França, no Canadá ou nos Estados Unidos, e o seu apartamento ou a sua casa fica em Abidjan. Nós arrendamo-lo, mantemo-lo e prestamos-lhe contas, com números concretos: cada franco das suas rendas continua visível onde quer que esteja.
- Portal do proprietário em tempo real
- Um extrato em cada transferência
- Mandato assinado à distância
O que vê, a partir do seu telemóvel.
O seu imóvel é gerido no GIMMO, o software desenvolvido pela nossa divisão SIZ Digital. Tem lá o seu próprio acesso: o que nós vemos, também o vê.
Rendas recebidas, rendas em atraso, intervenções em curso e documentos, imóvel a imóvel.
Recebimentos, encargos, honorários e saldo transferido, em PDF, para guardar ou enviar ao seu contabilista.
A síntese do ano para cada imóvel: útil para decidir e para as suas declarações.
Contrato de arrendamento, vistorias com fotografias, recibos de renda, orçamentos e relatórios de intervenção.
É informado logo à primeira renda em atraso, a um pré-aviso de saída ou a um orçamento por validar.
Transferência mensal, trimestral, semestral ou anual, fixada no mandato.
Seis etapas, sem apanhar um avião.
Em cada etapa, recebe um documento escrito e datado. É isso que lhe permite controlar o seu gestor, incluindo nós.
- 01Primeiro contacto
Por videochamada ou WhatsApp, à hora que lhe for mais conveniente: o imóvel, a sua situação, as suas expectativas.
Entregável Relatório escrito - 02Visita & avaliação
Visitamos o imóvel, registamos o seu estado real e situamo-lo em relação ao mercado do seu bairro.
Entregável Parecer sobre o valor de arrendamento, com fotografias - 03Mandato assinado à distância
Âmbito, honorários, limite para obras, periodicidade das transferências: tudo fica escrito e depois é assinado com um código recebido no seu telemóvel.
Entregável Mandato assinado eletronicamente - 04Colocação no mercado de arrendamento
Anúncio, visitas, verificação das candidaturas. Apresentamos-lhe os candidatos selecionados; a escolha é sua.
Entregável Contrato de arrendamento assinado e vistoria com fotografias - 05Gestão corrente
Rendas recebidas, incluindo por dinheiro móvel, recibos de renda, cobranças e manutenção.
Entregável Extrato de gestão em cada transferência - 06Balanço do ano
O que o imóvel rendeu e custou, e as nossas recomendações: renda, obras, decisões a tomar.
Entregável Balanço anual do proprietário
Um imóvel, várias histórias.
- Um apartamento ou uma casa para arrendar
- Um interlocutor único em Abidjan
- Contas claras, imóvel a imóvel
- Vários herdeiros, uma única gestão
- Um extrato único, partilhável entre os herdeiros
- Menos tensões, mais factos
- Receção do imóvel na entrega
- Vistoria e reservas documentadas
- Arrendamento logo após a entrega das chaves
- Avaliação fundamentada
- Comercialização e qualificação dos compradores
- Acompanhamento até à assinatura
Todos os serviços da SIZ Immobilier · Os imóveis disponíveis em SIZ.immo ↗
O que perguntam os proprietários no estrangeiro.
Tenho de vir a Abidjan para assinar o mandato?
Não. O mandato de gestão é assinado à distância, por assinatura eletrónica validada com um código recebido no seu telemóvel.
Recebe o documento assinado no seu portal, tal como todos os documentos do seu imóvel.
Como sou pago se vivo no estrangeiro?
A periodicidade da transferência (mensal, trimestral, semestral ou anual) e a conta de destino são fixadas no mandato.
Cada transferência é acompanhada de um extrato de gestão: recebimentos, encargos, honorários e saldo, imóvel a imóvel.
Como são fixados os vossos honorários?
Constam do mandato de gestão, com o âmbito exato do que cobrem e a lista do que é faturado à parte.
Apresentamo-los antes da assinatura, não no primeiro extrato.
Quem escolhe o inquilino?
O proprietário. Reunimos e verificamos as candidaturas (identidade, rendimentos, adequação à renda) e depois apresentamos-lhe os candidatos selecionados com a nossa análise. A decisão final é sua.
O que acontece em caso de renda não paga?
Uma cobrança gradual começa logo que o atraso é constatado, e é informado logo à primeira renda em atraso.
A SIZ Immobilier não é seguradora: uma garantia contra rendas não pagas é um produto distinto, a subscrever separadamente.
Posso retomar o meu imóvel ou mudar de gestor?
Sim, de acordo com a duração e o pré-aviso previstos no mandato. Todos os seus documentos lhe são devolvidos: contratos de arrendamento, vistorias, histórico de recebimentos e de intervenções.
Falemos sobre isso, à hora que lhe for mais conveniente.
Diga-nos onde fica o imóvel, o seu estado e o que o preocupa hoje: imóvel desocupado, rendas em atraso, obras ou simplesmente a falta de notícias.