Su inmueble en Abiyán, supervisado desde el extranjero.
Usted vive en Francia, Canadá o Estados Unidos, y su apartamento o su casa está en Abiyán. Nosotros lo alquilamos, lo mantenemos y le rendimos cuentas, con cifras: cada franco de sus alquileres sigue visible dondequiera que esté.
- Portal del propietario en tiempo real
- Un informe con cada transferencia
- Mandato firmado a distancia
Lo que usted ve, desde su teléfono.
Su inmueble se gestiona en GIMMO, el software desarrollado por nuestra división SIZ Digital. Usted dispone de su propio acceso: lo que nosotros vemos, usted lo ve.
Alquileres cobrados, impagos, intervenciones en curso y documentos, inmueble por inmueble.
Cobros, gastos, honorarios y saldo transferido, en PDF, para conservar o enviar a su contable.
La síntesis del año para cada inmueble: útil para decidir y para sus declaraciones.
Contrato de arrendamiento, actas de estado del inmueble con fotos, recibos, presupuestos e informes de intervención.
Se le informa desde el primer vencimiento impagado, de un preaviso de salida o de un presupuesto por aprobar.
Transferencia mensual, trimestral, semestral o anual, fijada en el mandato.
Seis etapas, sin tomar un avión.
En cada etapa recibe un documento escrito y fechado. Es lo que le permite controlar a su administrador, incluidos nosotros.
- 01Primer contacto
Por videollamada o WhatsApp, a la hora que le convenga: el inmueble, su situación, sus expectativas.
Entregable Informe escrito - 02Visita & valoración
Visitamos el bien, constatamos su estado real y lo situamos respecto al mercado de su barrio.
Entregable Estimación del valor de alquiler, con fotos - 03Mandato firmado a distancia
Alcance, honorarios, umbral de obras, periodicidad de las transferencias: todo queda por escrito y luego se firma con un código recibido en su teléfono.
Entregable Mandato firmado electrónicamente - 04Puesta en alquiler
Anuncio, visitas, verificación de los expedientes. Le presentamos a los candidatos seleccionados; usted elige.
Entregable Contrato firmado y acta de estado del inmueble con fotos - 05Gestión corriente
Alquileres cobrados, también mediante dinero móvil (mobile money), recibos, recordatorios de pago y mantenimiento.
Entregable Informe de gestión con cada transferencia - 06Balance del año
Lo que el inmueble ha rendido y costado, y nuestras recomendaciones: alquiler, obras, decisiones.
Entregable Balance anual del propietario
Un inmueble, varias historias.
- Un apartamento o una casa en alquiler
- Un interlocutor único en Abiyán
- Cuentas claras, inmueble por inmueble
- Varios herederos, una sola gestión
- Un informe único, compartible entre los derechohabientes
- Menos tensiones, más hechos
- Recepción del inmueble en la entrega
- Acta de estado y reservas documentadas
- Puesta en alquiler desde la entrega de llaves
- Dictamen de valor argumentado
- Comercialización y cualificación de los compradores
- Seguimiento hasta la firma
Todos los servicios de SIZ Immobilier · Los inmuebles disponibles en SIZ.immo ↗
Lo que preguntan los propietarios en el extranjero.
¿Tengo que viajar a Abiyán para firmar el mandato?
No. El mandato de gestión se firma a distancia, mediante firma electrónica validada con un código recibido en su teléfono.
Usted recibe el documento firmado en su portal, al igual que todos los documentos de su inmueble.
¿Cómo cobro si vivo en el extranjero?
La periodicidad de las transferencias (mensual, trimestral, semestral o anual) y la cuenta de destino se fijan en el mandato.
Cada transferencia va acompañada de un informe de gestión: cobros, gastos, honorarios y saldo, inmueble por inmueble.
¿Cómo se fijan sus honorarios?
Figuran por escrito en el mandato de gestión, con el alcance exacto de lo que cubren y la lista de lo que se factura aparte.
Se los presentamos antes de la firma, no en el primer informe.
¿Quién elige al inquilino?
Usted. Preparamos y verificamos los expedientes (identidad, ingresos, coherencia con el alquiler) y luego le presentamos a los candidatos seleccionados con nuestro análisis. La decisión final es suya.
¿Qué ocurre en caso de impago del alquiler?
Un proceso de reclamación gradual se inicia en cuanto se detecta el impago, y se le informa desde el primer vencimiento impagado.
SIZ Immobilier no es una aseguradora: una garantía de alquileres impagados es un producto distinto, que se contrata por separado.
¿Puedo recuperar mi inmueble o cambiar de administrador?
Sí, según la duración y el preaviso establecidos en el mandato. Se le devuelven todos sus documentos: contratos, actas de estado, historial de cobros y de intervenciones.
Hablemos, a la hora que le convenga.
Díganos dónde se encuentra el inmueble, su estado y lo que le preocupa hoy: desocupación, impagos, obras o simplemente la falta de noticias.