আবিজানে আপনার সম্পত্তি, বিদেশ থেকে তত্ত্বাবধান।
আপনি ফ্রান্স, কানাডা বা যুক্তরাষ্ট্রে থাকেন, আর আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি আবিজানে। আমরা সেটি ভাড়া দিই, রক্ষণাবেক্ষণ করি এবং তথ্য-প্রমাণসহ আপনাকে হিসাব দিই: আপনি যেখানেই থাকুন, আপনার ভাড়ার প্রতিটি ফ্রাঁ দৃশ্যমান থাকে।
- রিয়েল-টাইম মালিক পোর্টাল
- প্রতিটি অর্থ হস্তান্তরে বিবরণী
- দূর থেকে স্বাক্ষরিত ম্যান্ডেট
আপনার ফোন থেকেই যা দেখতে পান।
আপনার সম্পত্তি পরিচালিত হয় GIMMO-তে, যা আমাদের SIZ Digital বিভাগের তৈরি সফটওয়্যার। সেখানে আপনার নিজস্ব অ্যাক্সেস আছে: আমরা যা দেখি, আপনিও তা-ই দেখেন।
আদায়কৃত ভাড়া, বকেয়া, চলমান কাজ ও নথিপত্র, প্রতিটি সম্পত্তির আলাদাভাবে।
আদায়, খরচ, পারিশ্রমিক ও হস্তান্তরিত স্থিতি, PDF আকারে, সংরক্ষণ বা আপনার হিসাবরক্ষকের কাছে পাঠানোর জন্য।
প্রতিটি সম্পত্তির বছরের সারসংক্ষেপ: সিদ্ধান্ত নিতে এবং আপনার কর ঘোষণার জন্য উপকারী।
লিজ চুক্তি, ছবিসহ সম্পত্তির অবস্থা প্রতিবেদন, ভাড়ার রসিদ, কোটেশন ও কাজের প্রতিবেদন।
প্রথম কিস্তি বকেয়া হলে, ভাড়াটে চলে যাওয়ার নোটিশ দিলে বা কোনো কোটেশন অনুমোদনের অপেক্ষায় থাকলে সঙ্গে সঙ্গে আপনাকে জানানো হয়।
মাসিক, ত্রৈমাসিক, ষাণ্মাসিক বা বার্ষিক অর্থ হস্তান্তর, ম্যান্ডেটে নির্ধারিত।
ছয়টি ধাপ, বিমানে না চড়েই।
প্রতিটি ধাপে আপনি একটি লিখিত ও তারিখযুক্ত নথি পান। এর মাধ্যমেই আপনি আপনার ব্যবস্থাপককে যাচাই করতে পারেন, আমাদেরও।
- 01প্রথম আলাপ
ভিডিও কল বা WhatsApp-এ, আপনার সুবিধাজনক সময়ে: সম্পত্তি, তার অবস্থা, আপনার প্রত্যাশা।
প্রদেয় লিখিত সারসংক্ষেপ - 02পরিদর্শন & মূল্যায়ন
আমরা সম্পত্তি পরিদর্শন করি, এর প্রকৃত অবস্থা লিপিবদ্ধ করি এবং এলাকার বাজারের তুলনায় এর অবস্থান নির্ধারণ করি।
প্রদেয় ছবিসহ ভাড়া-মূল্যের মূল্যায়ন - 03দূর থেকে স্বাক্ষরিত ম্যান্ডেট
পরিসর, পারিশ্রমিক, কাজের ব্যয়সীমা, অর্থ হস্তান্তরের পর্যায়ক্রম: সবকিছু লিখিত, তারপর আপনার ফোনে পাওয়া কোড দিয়ে স্বাক্ষরিত।
প্রদেয় ইলেকট্রনিকভাবে স্বাক্ষরিত ম্যান্ডেট - 04ভাড়ায় দেওয়া
বিজ্ঞাপন, পরিদর্শন, আবেদন যাচাই। আমরা বাছাই করা প্রার্থীদের আপনার সামনে উপস্থাপন করি; আপনি বেছে নেন।
প্রদেয় স্বাক্ষরিত লিজ চুক্তি ও ছবিসহ সম্পত্তির অবস্থা প্রতিবেদন - 05নিয়মিত ব্যবস্থাপনা
ভাড়া আদায় (মোবাইল মানিসহ), ভাড়ার রসিদ, তাগাদা ও রক্ষণাবেক্ষণ।
প্রদেয় প্রতিটি অর্থ হস্তান্তরে ব্যবস্থাপনা বিবরণী - 06বছরের হিসাব
সম্পত্তি থেকে কত আয় ও কত ব্যয় হয়েছে, এবং আমাদের সুপারিশ: ভাড়া, মেরামত, সিদ্ধান্ত।
প্রদেয় মালিকের বার্ষিক প্রতিবেদন
একটি সম্পত্তি, অনেক গল্প।
- ভাড়া দেওয়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি
- আবিজানে একজনই যোগাযোগকারী
- স্পষ্ট হিসাব, প্রতিটি সম্পত্তির আলাদাভাবে
- একাধিক উত্তরাধিকারী, একটিই ব্যবস্থাপনা
- একটিই বিবরণী, সকল স্বত্বাধিকারীর মধ্যে শেয়ারযোগ্য
- কম টানাপোড়েন, বেশি তথ্য
- হস্তান্তরের সময় সম্পত্তি বুঝে নেওয়া
- অবস্থা প্রতিবেদন ও ত্রুটি-আপত্তি নথিভুক্ত
- চাবি হাতে পাওয়ামাত্র ভাড়ায় দেওয়া
- যুক্তিসহ মূল্যায়ন মতামত
- বিপণন ও ক্রেতা যাচাই
- স্বাক্ষর পর্যন্ত অনুসরণ
বিদেশে বসবাসরত মালিকরা যা জানতে চান।
ম্যান্ডেটে স্বাক্ষর করতে কি আমাকে আবিজানে আসতে হবে?
না। ব্যবস্থাপনা ম্যান্ডেট দূর থেকে স্বাক্ষর করা হয়, আপনার ফোনে পাওয়া কোড দিয়ে যাচাইকৃত ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের মাধ্যমে।
স্বাক্ষরিত নথিটি আপনি আপনার পোর্টালে পাবেন, আপনার সম্পত্তির অন্যান্য সব নথির মতোই।
বিদেশে থাকলে আমি কীভাবে অর্থ পাব?
অর্থ হস্তান্তরের পর্যায়ক্রম (মাসিক, ত্রৈমাসিক, ষাণ্মাসিক বা বার্ষিক) এবং প্রাপক অ্যাকাউন্ট ম্যান্ডেটে নির্ধারিত থাকে।
প্রতিটি অর্থ হস্তান্তরের সাথে একটি ব্যবস্থাপনা বিবরণী থাকে: আদায়, খরচ, পারিশ্রমিক ও স্থিতি, প্রতিটি সম্পত্তির আলাদাভাবে।
আপনাদের পারিশ্রমিক কীভাবে নির্ধারিত হয়?
এগুলো ব্যবস্থাপনা ম্যান্ডেটে লেখা থাকে, সাথে থাকে এর আওতায় ঠিক কী কী পড়ে এবং কোনগুলোর জন্য অতিরিক্ত বিল করা হয় তার তালিকা।
স্বাক্ষরের আগেই আমরা এগুলো আপনাকে জানাই, প্রথম বিবরণীতে নয়।
ভাড়াটে কে বাছাই করেন?
আপনি। আমরা আবেদনপত্র সংগ্রহ ও যাচাই করি (পরিচয়, আয়, ভাড়ার সাথে সামঞ্জস্য), তারপর আমাদের বিশ্লেষণসহ বাছাই করা প্রার্থীদের আপনার সামনে উপস্থাপন করি। চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত আপনার।
ভাড়া অপরিশোধিত থাকলে কী হয়?
বকেয়া শনাক্ত হওয়ামাত্র ধাপে ধাপে তাগাদা শুরু হয়, এবং প্রথম কিস্তি বকেয়া হলেই আপনাকে জানানো হয়।
SIZ Immobilier কোনো বীমাকারী প্রতিষ্ঠান নয়: অনাদায়ী ভাড়ার গ্যারান্টি একটি পৃথক পণ্য, যা আলাদাভাবে নিতে হয়।
আমি কি আমার সম্পত্তি ফেরত নিতে বা ব্যবস্থাপক পরিবর্তন করতে পারি?
হ্যাঁ, ম্যান্ডেটে উল্লিখিত মেয়াদ ও নোটিশ অনুযায়ী। আপনার সব নথি আপনাকে ফেরত দেওয়া হয়: লিজ চুক্তি, অবস্থা প্রতিবেদন, আদায় ও কাজের ইতিহাস।
আসুন কথা বলি, আপনার সুবিধাজনক সময়ে।
আমাদের জানান সম্পত্তিটি কোথায়, তার অবস্থা কেমন, এবং এই মুহূর্তে আপনার দুশ্চিন্তা কী: খালি পড়ে থাকা, বকেয়া ভাড়া, মেরামত, নাকি কেবল খবর না পাওয়া।