عقاركم في أبيدجان، تتابعونه من الخارج.
تعيشون في فرنسا أو كندا أو الولايات المتحدة، وشقتكم أو منزلكم في أبيدجان. نحن نؤجّره ونصونه ونقدّم لكم الحسابات بالأرقام: كل فرنك من إيجاراتكم يبقى مرئيًا أينما كنتم.
- بوابة المالك في الوقت الفعلي
- كشف حساب مع كل تحويل
- عقد إدارة موقّع عن بُعد
ما ترونه، من هاتفكم.
يُدار عقاركم في GIMMO، البرنامج الذي طوّره قسمنا SIZ Digital. ولكم فيه حساب خاص بكم: ما نراه، ترونه أنتم أيضًا.
الإيجارات المحصّلة، والمتأخرات، والتدخلات الجارية، والمستندات، عقارًا بعقار.
التحصيلات والأعباء والأتعاب والرصيد المحوَّل، بصيغة PDF، للاحتفاظ بها أو إرسالها إلى محاسبكم.
خلاصة السنة لكل عقار: مفيدة لاتخاذ القرار، ولإقراراتكم الضريبية.
عقد الإيجار، ومحاضر معاينة الحالة مع الصور، وإيصالات الإيجار، وعروض الأسعار، وتقارير التدخل.
يتم إعلامكم منذ أول استحقاق غير مسدَّد، أو عند إشعار بالمغادرة، أو عند وجود عرض سعر بانتظار موافقتكم.
تحويل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي، يُحدَّد في عقد الإدارة.
ست مراحل، دون ركوب الطائرة.
في كل مرحلة، تصلكم وثيقة مكتوبة ومؤرخة. وهذا ما يتيح لكم مراقبة مدير عقاركم، ونحن منهم.
- 01التواصل الأول
عبر مكالمة فيديو أو WhatsApp، في الوقت الذي يناسبكم: العقار، ووضعه، وتوقعاتكم.
المُخرَج محضر مكتوب - 02الزيارة & التقدير
نزور العقار، ونعاين حالته الفعلية، ونحدد موقعه مقارنةً بسوق حيّه.
المُخرَج تقدير للقيمة الإيجارية مدعّم بالصور - 03عقد إدارة موقّع عن بُعد
النطاق، والأتعاب، وحد الأعمال، ودورية التحويل: كل شيء مكتوب، ثم يُوقَّع برمز يصلكم على هاتفكم.
المُخرَج عقد إدارة موقّع إلكترونيًا - 04عرض العقار للإيجار
الإعلان، والزيارات، والتحقق من الملفات. نعرض عليكم المرشحين المختارين؛ وأنتم تختارون.
المُخرَج عقد إيجار موقّع ومحضر معاينة الحالة مع الصور - 05الإدارة اليومية
تحصيل الإيجارات، بما في ذلك بالأموال عبر الهاتف المحمول (mobile money)، وإيصالات الإيجار، والتذكيرات، والصيانة.
المُخرَج كشف إدارة مع كل تحويل - 06حصيلة السنة
ما درّه العقار وما كلّفه، وتوصياتنا: الإيجار، والأعمال، والخيارات الاستثمارية.
المُخرَج التقرير السنوي للمالك
عقار واحد، وقصص متعددة.
- شقة أو منزل معروض للإيجار
- جهة اتصال واحدة في أبيدجان
- حسابات واضحة، عقارًا بعقار
- عدة ورثة، وإدارة واحدة
- كشف واحد، يمكن مشاركته بين أصحاب الحقوق
- توترات أقل، وحقائق أكثر
- استلام العقار عند التسليم
- توثيق محضر معاينة الحالة والتحفظات
- التأجير فور تسليم المفاتيح
- تقرير تقييم مُعلَّل
- التسويق وتأهيل المشترين
- المتابعة حتى التوقيع
ما يسأل عنه الملاك المقيمون في الخارج.
هل عليّ القدوم إلى أبيدجان لتوقيع عقد الإدارة؟
لا. يُوقَّع عقد الإدارة عن بُعد، بتوقيع إلكتروني يُصادَق عليه برمز يصلكم على هاتفكم.
تتسلّمون الوثيقة الموقّعة في بوابتكم، شأنها شأن جميع مستندات عقاركم.
كيف أتقاضى مستحقاتي وأنا أعيش في الخارج؟
تُحدَّد دورية التحويل (شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية) والحساب المستفيد في عقد الإدارة.
يُرفَق بكل تحويل كشف إدارة: التحصيلات، والأعباء، والأتعاب، والرصيد، عقارًا بعقار.
كيف تُحدَّد أتعابكم؟
إنها مكتوبة في عقد الإدارة، مع النطاق الدقيق لما تغطيه وقائمة بما يُفوتَر بشكل إضافي.
نعرضها عليكم قبل التوقيع، لا عند أول كشف حساب.
من يختار المستأجر؟
أنتم. نحن نُعدّ الملفات ونتحقق منها (الهوية، والدخل، والتناسب مع الإيجار)، ثم نعرض عليكم المرشحين المختارين مع تحليلنا. والقرار النهائي يعود إليكم.
ماذا يحدث في حال عدم سداد الإيجار؟
تبدأ مطالبة متدرجة فور رصد التأخر، ويتم إعلامكم منذ أول استحقاق غير مسدَّد.
SIZ Immobilier ليست شركة تأمين: ضمان الإيجارات غير المدفوعة منتج مستقل، يُكتتَب فيه بشكل منفصل.
هل يمكنني استعادة عقاري أو تغيير مدير العقار؟
نعم، وفقًا للمدة ومهلة الإشعار المنصوص عليهما في عقد الإدارة. وتُعاد إليكم جميع مستنداتكم: عقود الإيجار، ومحاضر معاينة الحالة، وسجل التحصيلات والتدخلات.
لنتحدث في الأمر، في الوقت الذي يناسبكم.
أخبرونا أين يقع العقار، وما حالته، وما الذي يشغلكم اليوم: الشغور، أو المتأخرات، أو الأعمال، أو ببساطة انقطاع الأخبار.